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Nave en Rentabilidad 6% sin Comisiones al Comprador Detalles de la Propiedad: ? Año de Construcción: 2006 ? Ubicación: Parque empresarial El Encinar, Ventorro del Cano, Alcorcón ? Tipo de Propiedad: Nave con uso de Oficinas y Almacén Comercial y/o Industrial ? Rentabilidad: 6% con excelente inquilino Planta Baja: ? Superficie Total: 157 m² ? Diseño: Diáfano ? Accesos: o Frontal: Acceso para vehículos industriales de 4,59 m de ancho mediante portón basculante con puerta peatonal. o Lateral: Acceso de 3,74 m de ancho mediante portón basculante, ubicada en esquina. ? Aseos: 2 aseos de 3,18 m² ? Espacio para Ascensor Montacargas: o Dimensiones: 1,90 m de largo por 2,55 m de ancho (4,85 m² en total) o Conexión: Con el área de almacenaje en planta alta. ? Área Útil para Almacenaje: Aproximadamente 140 m² ? Área de Escalera: Escalones de granito pulido, acceso a oficinas en primera planta. Primera Planta: ? Oficina Privada: 46 m², con grandes ventanas en la parte frontal y lateral. ? Oficina Compartida/Coworking: Aproximadamente 52 m², con buena iluminación natural. ? Área de Almacén: Aproximadamente 49 m², conexión con almacén en planta baja a través del espacio para el ascensor montacargas. ? Opciones de Elevación de Materiales: Toro, retráctil o apiladores. Ubicación Estratégica: ? Proximidad a Madrid: Acceso a través de autopista M-501 y M-40. ? Áreas Colindantes: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Villaviciosa de Odón. Transportes Públicos: ? ML3 Estación Ventorro del Cano: A 600 metros. ? Parada de Bus 08777 (Líneas 510A, 532, 571, 573, Ctra.M501-Pol.Ind.Ventorro Del Cano): A 600 metros. Esta nave es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad y versatilidad en el uso de sus espacios tanto para oficinas como para almacenaje.