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Ubicada en una de las mejores urbanizaciones privadas de Arenas de San Pedro, esta propiedad única reúne tres elementos diferenciados en un mismo conjunto: una amplia vivienda reformada, un local diáfano en bruto con múltiples posibilidades y seis plazas de garaje cerradas. Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y con una terraza privada de más de 620 m² que convierte este conjunto en una verdadera joya. La finca se encuentra dentro de una urbanización cerrada con control de acceso, vigilancia, piscinas, pistas de tenis y zonas comunes ajardinadas, a tan solo unos minutos del centro urbano y en pleno corazón del Valle del Tiétar, con todos los servicios disponibles durante todo el año. Distribución y superficies: Vivienda: 407,65 m² construidos / 332,14 m² útiles. - Enorme salón abierto con chimenea y comedor integrado. - Techos altos con vigas de madera vistas. - Tres dormitorios de matrimonio, todos con baño en suite, armarios empotrados y zona de estar independiente. Con - Baño adicional de cortesía en la entrada, con jacuzzi - Cocina amueblada y completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Y zona de relax con chimenea - Acceso directo a la terraza de uso exclusivo. Local comercial (en bruto): 320,48 m² construidos / 256,20 m² útiles. - Espacio diáfano con acceso independiente. - Ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, profesional o incluso reconvertir en vivienda o loft. Cedula de habitabilidad en gestión - Garajes: 6 plazas cerradas (85,56 m² construidos / 68,45 m² útiles). Con acceso en ascensor interior y privado - De fácil acceso desde el exterior Terraza de uso exclusivo: 651,43 m². Opciones de compra disponibles: 1. Propiedad completa (vivienda + local + garajes + terraza): 680.000 ? 2. Solo vivienda con terraza: 460.000 ? 3. Solo local diáfano + 6 garajes: 220.000 ? Arenas de San Pedro es un enclave privilegiado de la Sierra de Gredos, con clima templado, oferta cultural, servicios sanitarios, colegios y comercios. Ideal tanto como residencia habitual, refugio de fin de semana o inversión de uso mixto. Una oportunidad excepcional para quien busca amplitud, privacidad, naturaleza y múltiples posibilidades en un entorno único.