??¡Descubre la Belleza Exquisita de tu piso de ensueño en el Corazón del Casco Antiguo de Almería!??
??¡Bienvenido a una joya arquitectónica, construida en 1898 y reformada en 1980, en la primera planta de un edificio con una fachada exquisita! Esta vivienda de 215 metros cuadrados en el histórico casco antiguo de Almería capital te ofrece todo lo que siempre has soñado, con techos altos que realzan su amplitud y luminosidad. Accede por unas espectaculares escaleras que realzan su belleza.
? Majestuoso Hall: Al entrar, el hall te da la bienvenida y te conduce a un vestíbulo central que distribuye a las 5 habitaciones?, un baño completo con plato de ducha y bañera?, y un aseo adicional?.
?Espacios al Aire Libre: Disfruta de una terraza? y un patio?, perfectos para tus momentos de relajación al aire libre.
?Entretenimiento y Fitness: La casa cuenta con una sala de billar? para tus momentos de ocio
?Cocina y Salón - Comedor: La cocina independiente?? con isleta central y ventana al comedor es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, ideal para eventos, y otro amplio salón ?? que da salida a la gran terraza?, perfecto para disfrutar.
?Chimenea: La chimenea ? en el salón principal añade un toque de calidez y confort a los espacios comunes.
?Comodidades Modernas: Además, dispone de un lavadero ?, aire acondicionado en el dormitorio principal y en el salón, y un vestidor aparte ? que añade extra de lujo y organización.
? Ubicación Inmejorable: Todo el encanto de vivir en el casco antiguo y tener acceso caminando a las tiendas de las 4 calles, a la glamurosa Puerta Purchena con su historia y cultura?, y todos los servicios cercanos al paseo de Almería Esta vivienda no es solo un lugar para vivir, es una experiencia de vida incomparable.
Venta: 440000 ?
INFORMACIÓN
?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.
?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio.
?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.
?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria.
?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad.
En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador.
Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador.
?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación.
?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:
?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro.
?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro.
?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.
454m2 parc.