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Ubicado en una de las zonas más prometedoras de la ciudad, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores. Con una superficie total de 133,50 m2, este solar en el que, sobre la mitad de su superficie se levanta una construcción de 331 m2 construidos, se encuentra estratégicamente posicionado al lado del parque del Temple. Características Principales: Superficie del Solar: 133,50 m2 Superficie Construida Total: 331,00 m2 Distribución construcción en Calle Nicomedes Martín Mateos 32: Planta Sótano: Superficie Construida: 65,00 m2. Espacios; Rellano, Caja de Escaleras, 2 Locales Carboneras y Local Bodega. Planta Baja: Superficie Construida: 65,00 m2. Espacios; Portal de Entrada, Rellano, Caja de Escaleras y Local Comercial. Tres Plantas de Vivienda: Superficie Construida por Planta: 67,00 m2. Espacios; Rellano, Caja de Escaleras, Vivienda Características Adicionales: El edificio cuenta con una ocupación sobre el terreno de 65,00 m2, permitiendo un aprovechamiento máximo del espacio disponible. El resto del solar permanece sin edificar, ofreciendo posibilidades de expansión o desarrollo futuro. Potencial de Inversión: Esta propiedad presenta un potencial excepcional para diversas estrategias de inversión, como la conversión en unidades residenciales independientes para vender o alquilar, la creación de espacios comerciales innovadores o el desarrollo de un proyecto mixto que combine ambas opciones. La ubicación estratégica en una zona rehabilitada, de crecimiento y desarrollo constante añade un valor significativo a esta inversión, asegurando un retorno atractivo en el corto y largo plazo. Conclusión: Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. Con su combinación de ubicación estratégica, distribución versátil y potencial de desarrollo, se presenta como una inversión sólida y prometedora. Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. RE/MAX GRUPO EXPERTS "siempre a tu lado".