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^**^HOGAR Y NEGOCIO EN UN SOLO LUGAR: CHALET CON MÚLTIPLES USOS^**^ *ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA* Ubicado en Las Matas, un barrio tranquilo y residencial dentro de Las Rozas de Madrid, este magnífico chalet representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar espacioso con múltiples posibilidades. Rodeado de un entorno natural privilegiado y con excelente comunicación con Madrid, esta vivienda ofrece comodidad, amplitud y una versatilidad única. El chalet cuenta con una amplia planta superior destinada a la vivienda, donde se encuentran tres habitaciones luminosas, ideales para una familia. El espacioso salón ofrece un ambiente acogedor y perfecto para reuniones o momentos de descanso, con acceso directo a una gran terraza que brinda vistas despejadas a la zona residencial. La cocina, completamente habitable, está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. La vivienda dispone de calefacción a gas natural, radiadores y sistema de aire acondicionado, garantizando un confort óptimo durante todo el año. Además, el inmueble incluye oficinas y vestuarios que pueden ser reconvertidos en espacios adicionales dentro de la vivienda, como un despacho privado, una zona de juegos o incluso más dormitorios, adaptándose a las necesidades de sus nuevos propietarios. Como valor añadido, el chalet cuenta con espacios comerciales en la planta baja, que actualmente funcionan como un bar restaurante y un supermercado. Esta característica ofrece una oportunidad excepcional tanto para quienes desean mantenerlos en funcionamiento como fuente de ingresos pasivos, como para quienes prefieran reconvertir estas áreas en un uso completamente residencial, ampliando la superficie habitable de la propiedad. En todo su conjunto, el inmueble cuenta con una extensión de 696 m2 construidos. El restaurante, distribuido en dos plantas, cuenta con un amplio comedor, zona de barra, cocina industrial completamente equipada y una terraza cerrada ideal para reuniones o eventos privados. En el sótano, un almacén bodega permite un excelente aprovechamiento del espacio. El supermercado, situado a pie de calle en una avenida principal con alta visibilidad, ofrece un flujo constante de clientes gracias a su estratégica ubicación. Equipado con cámaras frigoríficas y mostradores industriales, puede mantenerse como negocio o transformarse en un garaje privado, gimnasio o cualquier otro espacio que complemente la vivienda. Situado en una amplia parcela de 1.018 m2 y en una de las zonas más codiciadas de Las Rozas, este chalet no solo ofrece un hogar con grandes posibilidades, sino también una inversión con diversas opciones de explotación. Su proximidad a la A-6 y a la estación de tren de Las Matas permite una conexión inmejorable con Madrid, mientras que la cercanía a centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City añade valor al entorno. Ya sea como residencia principal con amplios espacios o como una propiedad con un alto potencial de rentabilidad, este chalet en Las Matas es una opción única en el mercado. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Bienvenido a tu nuevo refugio Este piso, lleno de luz y calidez, te invita a disfrutar de un ambiente acogedor y familiar. * Salón-comedor amplio y luminoso: Perfecto para recibir a tus invitados o simplemente relajarte. * Cocina funcional: Con todo lo necesario para preparar tus platos favoritos. * Habitaciones confortables: Ideales para descansar y recargar energías. * Baños completos: Equipados con todo lo que necesitas. * Armarios empotrados: Para optimizar el espacio y mantener tu hogar ordenado. * Zonas comunes: Piscina y jardín para disfrutar al aire libre. Colegios ,centro de salud , parques centros deportivos , transporte público, cercanías y acceso a M-40. Residencial privado con vigilancia 24 horas Garaje incluido , está en el mismo edificio ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado!

Se vende estupenda plaza de garaje en Manuela Malasaña muy cómoda y amplia. Situada en la planta -1, se encuentra esta esplendida plaza de garaje de 5,36m x 2,10m (11,25m2). El parking, recién renovado dispone de 2 puertas automáticas y ascensor. Comunidad 30? Ibi 68?. No dudes en venir a visitarlo!

^**^FABULOSA PARCELA EN EL CENTRO HISTORICO DEL BARRIO DE VALLECAS^**^ Esta fantástica parcela de 160 m² se encuentra en el corazón del histórico barrio de Vallecas, una de las zonas más emblemáticas y con mayor crecimiento de Madrid. Su ubicación es inmejorable, perfecta para inversores que busquen un proyecto atractivo en una zona en pleno desarrollo. Vallecas ha experimentado en los últimos años un gran impulso en términos de infraestructura y servicios, lo que lo convierte en una de las áreas más codiciadas para proyectos de construcción. Esta parcela ofrece la posibilidad de edificar una vivienda o un pequeño edificio de planta baja más dos alturas, ideal para desarrollar un conjunto de apartamentos o incluso un edificio mixto que combine viviendas y locales comerciales. Además, la zona destaca por su carácter vibrante y dinámico, con un entorno lleno de vida, comercios tradicionales, nuevos negocios y espacios culturales. La cercanía a transporte público, con varias estaciones de metro y líneas de autobús a pocos minutos, facilita una excelente conexión con el centro de Madrid y otros barrios importantes. También cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación, como la M-30 y la A-3, lo que le añade aún más valor a esta inversión. En resumen, esta parcela no solo ofrece una excelente oportunidad para construir, sino también para ser parte del desarrollo continuo de un barrio con identidad propia y un futuro prometedor. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES - ICÓNICO RESTAURANTE, SUPERMERCADO Y VIVIENDA EN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID^**^ *ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA* Ubicado en Las Matas, un barrio tranquilo y residencial dentro de Las Rozas de Madrid, este excepcional conjunto inmobiliario te ofrece una oportunidad única de inversión. Las Matas, reconocida por su entorno natural y cercanía a la sierra de Madrid, se ha consolidado como un área de gran crecimiento inmobiliario y comercial, destacando por su buena conexión con la capital y su ambiente familiar. Este inmueble se encuentra en una avenida principal, ofreciendo máxima visibilidad y accesibilidad tanto para el restaurante como para el supermercado. Su proximidad a la A-6, la carretera de La Coruña, y a la estación de tren de Las Matas garantiza una gran afluencia de público local y foráneo. Además, Las Rozas es un municipio con un alto poder adquisitivo, lo que hace que cualquier negocio en la zona esté respaldado por un entorno económicamente próspero. Con capacidad para más de 150 comensales, el restaurante se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un comedor informal, una zona de barra y una cocina industrial completamente equipada, ideal para ofrecer un servicio eficiente y de calidad. En la planta superior, se encuentra un comedor formal, sala de abastecimiento, montacargas y aseos adicionales, permitiendo una atención personalizada y de lujo. Además, dispone de una terraza cerrada lateral con capacidad para 50 comensales, perfecta para eventos y celebraciones privadas. El sótano alberga un almacén bodega, ideal para conservar vinos y productos gourmet. El supermercado está a pie de calle, con un flujo constante de clientes gracias a su ubicación en una de las avenidas más concurridas del barrio. Dividido en dos fases, una para ultramarinos y otra para productos de alimentación, cuenta con cámaras frigoríficas y mostradores industriales en perfecto estado. Es un espacio ideal para una inversión comercial estable y de alto rendimiento. El conjunto incluye una vivienda en la planta superior del edificio, con 5 habitaciones amplias y luminosas, 2 baños, una cocina habitable, un salón espacioso y una terraza que ofrece vistas a la zona residencial. Es perfecta tanto para uso personal como para alojamiento de empleados. El edificio dispone de oficinas y vestuarios para empleados, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y organizado. Está equipado con calefacción a gas natural, radiadores y sistema de aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo tanto para los clientes como para el personal. Las Matas es conocida por su calidad de vida, rodeada de zonas verdes y parques naturales, pero también muy cerca de grandes centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City. Con un excelente acceso a Madrid a través de la A-6 y trenes de cercanías, se ha convertido en un área residencial muy atractiva para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Este inmueble se presenta como una inversión versátil y completa, con posibilidades de explotación en el ámbito gastronómico, comercial y residencial, en una de las zonas más codiciadas de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. **NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Es tu hogar. Bueno, aun no. Lo estamos pintando. ¡Ojo - los muebles del salón: el sofá, el sillón, la cómoda y la mesa baja de cristal son de los anteriores inquilinos! La semana próxima pondremos las fotos actuales. Se puede visitar. La propiedad se alquila con la mesa de comedor, la cocina equipada y la cama del dormitorio. Es una vivienda en segunda planta exterior con mirador balcón a la calle Jesús del Valle. Esta distribuida en amplio salón, con comedor y cocina americana, baño completo, dormitorio con balcón al patio de luces. Edificio rehabilitado por completo en 1989. Al lado de la Plaza Dos de Mayo, Plaza de San Ildefonso, la zona de Tribunal, barrio de Malasaña. Varias líneas de EMT y entre las paradas del Metro L1 y L10 de Tribunal, Metro L3 y L5 de Callao. Gran variedad de comercios, bares y restaurantes. Algunas fotos son de referencia, para mostrar co?mo quedari?a el piso amoblado.

Espectacular local comercial en venta única oportunidad para empezar cualquier tipo de actividad ubicado en la el Mercado de Vicálvaro, calle San Cipriano Nº 14, planta -1, puesto número 50, en una excelente posición estratégica junto al bar del mercado, lo que garantiza un alto flujo de clientes y una excelencia visibilidad. Tiene una superficie de cincuenta y nueve metros cuadrados construidos y treinta y cuatro metros cuadrados útiles. Se encuentra el puesto en un estado listo para comenzar cualquier actividad comercial, y cuenta con boletín de luz actualizado. Ideal para cualquier tipo de negocio gracias a la distribución y ubicación en el corazón del mercado. Los gastos de comunidad son de doscientos setenta Euros al mes, que incluyen servicios esenciales como la limpieza y el mantenimiento del mercado, asegurando unas instalaciones siempre óptimas condiciones. Este local es una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio en una ubicación consolidada con tráfico constante de clientes. No pierda la oportunidad en visitarlo !!!! La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito .

^**^CHALET DE LUJO EN UNA SOLA PLANTA, CON AMPLIA PARCELA Y SALIDA DIRECTA AL CAMPO^**^ Este espectacular chalet independiente, ubicado en una de las zonas más exclusivas al límite de Las Matas y Los Peñascales, ofrece la oportunidad de vivir en plena naturaleza sin renunciar a las comodidades de la vida moderna. La parcela, de gran tamaño y con un encanto silvestre, limita con el Monte del Pardo, lo que garantiza vistas despejadas, privacidad y un entorno de paz. La propiedad está estratégicamente orientada al este, lo que permite disfrutar de hermosos amaneceres, y cuenta con una salida directa al campo, ideal para los amantes del senderismo y las actividades al aire libre. También existe la posibilidad de ampliación ya que no se ha agotado el limite de edificabilidad de la parcela. ***Con posibilidad de incluir proyecto de ampliación, piscina infinity, garaje exterior y paisajismo personalizado para el comprador. La vivienda está diseñada para quienes buscan lujo y eficiencia. El dormitorio principal es una auténtica suite, con vestidor y dos baños, proporcionando confort y amplitud, el segundo dormitorio igual de amplio, en suite con baño y vestidor. Los acabados de alta calidad se reflejan en detalles como el suelo radiante refrescante, ideal para el control térmico durante todo el año, o la instalación de aerotermia Daikin 2022, que garantiza eficiencia energética y ahorro. Además, las placas solares de 4.500 W refuerzan el compromiso con la sostenibilidad, ofreciendo un hogar con mínimo consumo energético y la tranquilidad de contar con una calificación energética A. Cada estancia dispone de termostatos independientes para un control de temperatura personalizado. La cocina de estilo americano está integrada al salón, creando un espacio abierto y luminoso. Con electrodomésticos de primeras marcas y techos doble altura que aportan una sensación de amplitud y elegancia, es el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Desde este espacio tan impresionante tenemos salida directa a la fabulosa terraza que se encuentra entre las dos alas de la vivienda ofreciendo un espacio cómodo y protegido. La propiedad también cuenta con una despensa/lavandería que fácilmente podría transformarse en una habitación adicional o para el servicio. La carpintería es de máxima calidad, con cristales guardián select y ventanas equipadas con mosquiteras, garantizando aislamiento y confort. El sistema de seguridad incluye una puerta acorazada y cristales de seguridad, proporcionando tranquilidad y protección. El exterior no se queda atrás, con una fachada de hormigón encofrado revestida con planchas metálicas, de estilo moderno, que aporta un toque distintivo a la propiedad. La parcela ofrece amplias posibilidades, con bancales perfectos para el cultivo o la jardinería, un trastero para almacenamiento adicional, y la opción de instalar mobiliario exterior para disfrutar del entorno natural. La iluminación exterior resalta la belleza de la parcela durante la noche. Las Matas/Los Peñascales, es una zona conocida por su entorno natural, con rutas de senderismo, bosques y áreas verdes que invitan a desconectar del ritmo urbano. Vivir aquí significa disfrutar del equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad, con la ventaja añadida de poder ampliar la vivienda o personalizarla a tu gusto. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las áreas más cotizadas del noroeste de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Descubre la Elegancia y el Confort en el Corazón de Rivas-Vaciamadrid Bienvenidos a una joya arquitectónica en la zona más exclusiva y consolidada de Rivas-Vaciamadrid. Esta villa de lujo, situada en una parcela de 926 metros cuadrados, rodeada de majestuosos árboles y una piscina que invita al relax, esta propiedad es un oasis de tranquilidad y sofisticación. Al llegar, serás recibido por una elegante zona de aparcamiento techado con puerta automática y un garaje cerrado con acceso directo a la vivienda. La villa se despliega en tres amplias plantas, ofreciendo un espacio ideal para una gran familia. En la planta principal, un gran salón comedor te da la bienvenida, acompañado de una cocina con distintos ambientes y una zona de desayuno con ventanales que inundan el espacio de luz natural. La terraza acristalada y soleada, con vistas directas a la piscina, es el lugar perfecto para disfrutar de momentos inolvidables. La primera planta alberga tres grandes habitaciones. La suite principal cuenta con un vestidor y baño incorporado, mientras que las otras dos habitaciones dobles ofrecen vistas al jardín a través de sus grandes ventanales. Las contraventanas estilo mallorquín regulables de seguridad aseguran tranquilidad y privacidad en toda la casa. Además, encontrarás dos habitaciones adicionales y un baño que las asiste, junto con un acogedor salón abuhardillado. La planta sótano es un verdadero santuario de bienestar, con salida directa a la piscina. Un amplio salón con zona acristalada actualmente utilizada como gimnasio, una zona de sauna, ducha y jacuzzi, y dos dormitorios con baños privados. La cocina adicional en esta planta facilita la organización de fiestas en la piscina o reuniones familiares. La peculiaridad de esta villa radica en su revestimiento de madera noble de alta calidad, que proporciona un excelente aislamiento y una sensación de calidez incomparable. Ubicada en la mejor zona de Rivas, esta villa está rodeada de todos los servicios necesarios: colegios público y privado LUYFE, guarderías, centros de salud, carril bici, parques infantiles, centros comerciales y el hospital HM Rivas. Con una conexión de autobús directa a Conde de Casal en solo 15 minutos y fácil acceso a la A3, la comodidad y la accesibilidad están garantizadas. No pierdas la oportunidad de vivir en esta magnífica villa, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. ¿Quieres saber más? No dudes en contactarnos. Además, te ofrecemos un **estudio financiero gratuito** para que tu sueño de tener casa propia esté más cerca que nunca. ¡Llámanos hoy mismo! *Certificación Energética: D *Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc?. *Rivas Vaciamadrid ha sido reconocida como una de las principales ?Smart City? europeas por sus aplicaciones tecnológicas en el ámbito municipal y hacia la ciudadanía. Además, se encuentra entre las cincuenta ciudades con mayor renta neta anual por habitante. Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a los vecinos de la capital y el resto del área metropolitana. ¿Necesitas más información?

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