Inmuebles disponibles

Nave industrial con un espacio amplio y funcional en Calle Thomas Edison, Polígono Industrial El Cáñamo, San José de La Rinconada (Sevilla). Con una parcela de 824 m² y una construcción de 797 m², este lugar ha sido diseñado meticulosamente para satisfacer diversas necesidades. Dicha nave cuenta con las siguientes características: El techo doble sándwich no solo brinda protección, sino que también incorpora un sistema externo de enfriamiento con agua para enfrentar condiciones extremas de calor. El muro exterior cuenta con un baño hidrófugo, proporcionando una capa adicional de seguridad. Dentro de la nave, descubrirás seis estancias bien diferenciadas, que van desde acogedores 35 m² hasta espacios más amplios de 64 m². Tres de estas estancias están estratégicamente ubicadas en la planta baja, mientras que las otras tres se encuentran en la planta superior, una de ellas con baño completo y una habitación de archivador. Cada una de estas áreas cuenta con comodidades modernas, como aire acondicionado tipo split y radiadores, paredes dobles de Pladur para un aislamiento térmico y acústico eficaz, conexiones de datos RJ45, y paneles contraincendios en el techo. El techo falso, iluminado con luminarias fluorescentes de color 84, crea un ambiente luminoso y funcional. Dos estancias diáfanas en la planta baja, una de 250 m² y otra de 150 m², ofrecen flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Perfectas para actividades que requieren un espacio abierto, estas áreas cuentan con bancos fijos en sus laterales. La atención a los detalles continúa en los servicios, con aseos adaptados para personas con movilidad reducida, así como aseos separados para hombres y mujeres. En la parte trasera, un patio exterior con dos almacenes laterales completa este espacio versátil. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.

Parcela de Uso Terciario en el sureste de La Rinconada junto a la Autovía de acceso desde Sevilla. Servicio a La Rinconada y al Área Metropolitana. Suelo Urbano Consolidado de Uso Terciario Exclusivo según la normativa urbanística del municipio. Superficie de parcela de 6.357,15 m2, de forma trapezoidal casi rectangular y sin desniveles apreciables. - Uso: Terciario exclusivo (Te) - Usos: comercio, centro comercial, supermercado, hospedaje, espectáculos, ocio, actividades financieras, prestación de servicios, oficinas, despachos profesionales... - Aprovechamiento Urbanístico asignado: 8.900 ua - Edificabilidad máxima: 8.900 m2 - Ocupación máxima de parcela: 80% - Altura máxima: B+1 (10m) / B+2 (12m) según uso final La parcela se encuentra en la zona sureste de la población, en el Polígono 28 de Febrero, junto al Polideportivo Municipal Antonio Romero. Dispone de buena accesibilidad desde el núcleo de población a través de la calle 28 de Febrero y del carril bici que la une al polideportivo, lo que garantiza una accesibilidad segura y sostenible. También dispone de bolsa de aparcamiento junto al solar y aparcamiento en las calles aledañas. Conexión con el área metropolitana a través del acceso norte a Sevilla Capital y el bulevar de unión con San José de la Rinconada. La parcela dispone de un Proyecto Básico no vinculante de edificio de Centro de Ocio basado en circuito de karts, saltos, eventos privados y restauración que cuenta con el beneplácito del Ayuntamiento. Sin honorarios profesionales para el comprador. No incluidos impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría y de posible Financiación). Ficha de Identificación Abreviada (FIA) a disposición del comprador.