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En pleno corazón de Écija, donde las calles evocan la historia y la arquitectura se convierte en arte, se alza un edificio único, una joya que combina el esplendor del pasado con el potencial del futuro. Ubicado estratégicamente con fachada a tres vías emblemáticas ?la tranquila Calle Mandoble, la distinguida Calle Conde y la majestuosa Plaza de Santa María?, este inmueble no solo es un lugar, sino una experiencia. En su estado actual, el edificio resalta por su valor patrimonial: frescos únicos decoran sus paredes e impresionantes techos, nos recuerdan su rica herencia histórica. La planta baja, con casi 580 metros cuadrados construidos, está activa con locales comerciales aportan vida y dinamismo al entorno. Por su parte, la planta superior, con más de 500 metros cuadrados, alberga una espaciosa vivienda, bañada por la luz natural que entra a través de sus dos patios interiores. Una visión de futuro El edificio cuenta con un proyecto de remodelación integral completamente diseñado, que redistribuye los espacios para potenciar su funcionalidad sin perder su esencia histórica. Este plan incluye un elegante patio central que conecta todas las estancias y distribuye la planta baja en ocho locales comerciales modernos y versátiles. En la planta superior, se proyecta la creación de cinco viviendas diseñadas para satisfacer las demandas contemporáneas, combinando amplitud, luminosidad y confort. Te detallamos el tamaño y distribución de cada una de las cinco viviendas: Vivienda A: 121.11m2 construidos (2 dormitorios) Vvienda B: 62.73m2 construidos (1 dormitorio) Vivienda C: 51.46 m2 construidos (1 dormitorio) Vivienda D: 65.44 m2 construidos (1 dormitorio) Vivienda E: 101.73 m2 construidos (2 dormitorios) Este proyecto no solo garantiza un aprovechamiento óptimo del espacio, sino que también respeta y realza los elementos patrimoniales del edificio, asegurando que los frescos y techos históricos sigan siendo el alma de este lugar único. Una oportunidad irrepetible Este edificio no es solo una inversión; es una puerta abierta a múltiples posibilidades: desde un desarrollo residencial de alta demanda hasta un complejo que combine comercio y vivienda en el corazón vibrante de Écija. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de la historia y del futuro de este lugar extraordinario. Ven a conocerlo, explora el proyecto de remodelación y descubre cómo puedes transformar este espacio en tu próximo gran éxito. Contáctanos hoy mismo para más información o una visita personalizada. ¡Hazlo tuyo! P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía