Propiedad en alquiler en León, Ponferrada

Características

Detalles

¡Atención empresarios y emprendedores! Presentamos un magnífico local comercial en la Avenida de Portugal 98, esquina con Avenida La Martina 3, perfecto para cualquier tipo de negocio. Este local, construido en 2009, ofrece unas características únicas que facilitan la adaptación a sus necesidades. Características destacadas: 1. Entradas Independientes: Dos entradas independientes, una por la Avenida de Portugal 98 y otra por la Avenida La Martina 3, brindando flexibilidad y visibilidad óptima para su negocio. Adaptabilidad sin Restricciones: -Puertas y Ventanas: Puede abrir puertas y ventanas directamente a la vía pública sin necesidad de la aprobación de la Junta de Propietarios. -Aire Acondicionado y Chimeneas: Instalación de aparatos de aire acondicionado, tuberías de salida de humos o gases, y chimeneas sin la aprobación de la Junta de Propietarios. -Chimeneas Existentes: El local dispone de cinco chimeneas de extracción, dos ya instaladas con dimensiones de 35 cm y 25 cm, ubicadas en el patio de luces, y la posibilidad de instalar tres más. Publicidad y Visibilidad: -Letreros y Anuncios: Colocación e instalación de letreros o anuncios luminosos en la fachada del local sin necesidad de aprobación de la Junta de Propietarios. Conexión con Plazas de Garaje: -Acceso Directo: Posibilidad de comunicarse con dos plazas de garaje en el sótano 1 (C1 y C10) o las resultantes de su agrupación mediante la rotura del forjado y apertura de huecos rectangulares (1,5 m de ancho y 2,5 m de largo), permitiendo la conexión entre los dos niveles mediante escaleras o ascensor. Facilidades para la Reforma: Se ofrece una carencia que facilita la reforma del local, brindando una excelente oportunidad para adaptar el espacio a sus necesidades específicas. Este local es una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una ubicación estratégica con todas las facilidades y adaptabilidades que necesita. No deje pasar esta oportunidad única. ¡Contáctenos para más información y para programar una visita! RE/MAX Grupo Experts ¡Siempre a tu lado!