Casas o chalets, Venta, Paseo de almeria

Características

Detalles

¡Inversores, oportunidad en el corazón de Almería! ??? Ubicado en la zona más céntrica de Almería, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las espáldas del famoso Paseo de Almería, este edificio ofrece 391 m² construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos turísticos) Hemos desarrollado un diseño potencial que maximiza la funcionalidad del edificio: ? Detalles del proyecto: -Planta baja: 2 locales comerciales de 81 m² construidos (75 m² útiles) cada uno, perfectos para negocios. -1ª planta y entreplanta: 2 dúplexs de 128 m² construidos (110 m² útiles) cada uno ditribuidos: 1ª Planta : Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Segunda plantay castillete: 2 viviendas: 104 m² construidos (84 m² útiles) cada uno. 2ª Planta Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m² construidos (11 m² útiles). ? Incluimos planos conceptuales del proyecto: Hemos adjuntado imágenes de los posibles planos para la reforma, que muestran la distribución ideal de la planta baja y las viviendas en las plantas superiores. ? Precio: 520.000 ? ?¡Contáctanos para más información! Venta: 520.000 ? INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ================================================== ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.